Normas Construtivas Prediais

A Associação Alphaville cuida da aprovação dos projetos arquitetônicos, fiscalizando o cumprimento das normas de ocupação de forma a assegurar e perpetuar a qualidade urbanística, paisagística e estética dos empreendimentos.

Área Residencial

>Recuo Frontal: 5,00 m
>Afastamento Lateral: 1,50 m
>Afastamento de fundos: 3,00 m
>Afastamento entre edificação principal e edícula: 3,00 m
>Área mínima permeável: 30%
>Taxa de ocupação: 50%
>Altura máxima da edificação: 11,00 m
>Serão permitidos, no máximo, 02 (dois) pavimentos (térreo e superior) acima do nível da rua, além de um subsolo
>Edículas: devem ter altura máxima de 4,00 m — construídas em um único pavimento
>A área construída da edificação principal somada à área construída da edícula não poderá ser inferior a 150 m²
>Altura máxima do muro de divisa do lote: 2,00 m

Área Comercial

>Recuo Frontal: 6,00 m
>Afastamento Lateral: 1,50 m
>Afastamento de fundos: 3,00 m
>Área mínima permeável: 25%
>Taxa de ocupação: 50%
>Altura máxima da edificação: 11,00 m
>Serão permitidos, no máximo, 02 (dois) pavimentos (térreo e superior) acima do nível da rua, além de um subsolo
>Permitido mezanino, desde que seu pavimento não exceda 5,50 m de pé-direito e que sua área máxima seja de 50% da área do pavimento térreo
>Edículas: devem ter altura máxima de 4,00 m — construídas em um único pavimento
>A área construída total não poderá ser inferior a 200 m²
>Altura máxima do muro de divisa do lote: 2,00 m

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Carlos AlbertoConsultor Imobiliário Associado

 

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